一、租赁标的基本情况

1.1.项目名称：莆永高速剑斗收费站场地租赁

1.2.项目编号：GSZ-2025-330

1.3.标的基本情况：

1.4.标的现状：该地块为平地，地块已平整，未有建筑附着物。

1.5.租赁用途范围：可用于办公、生活使用（不得建设永久性建筑物）。

1.6.招租底价（首年年租金）：合同包一为：人民币21840.00元（含税）。租赁标的的含税租金不含其他任何费用；承租方要自行负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常使用管理的一切相关费用，承租方承担使用期间该项目涉及发生的相关税费。

1.7.租赁期限：自合同中约定的进场之日起3年。

1.8.租赁金支付方式：承租方按季度向出租方支付租金，每期租金应于每个季度前10日内支付。出租方于收到承租方租金之日起5日内根据承租方支付的租金向承租方开具全额增值税专用发票。

二、竞租人（承租方）资格条件及要求

2.1.竞租人（承租方）基本资格条件

2.1.1.在中华人民共和国境内注册且合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2.1.2.竞租人(承租方)及其法定代表人、股东、实际控制人未被列入失信被执行人名单;

2.1.3.本项目不接受联合体承租，不得分租、转租、转让；

2.1.4.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，存在资产关联关系的单位，不得在本次竞价活动中同时提交竞价申请。

2.2.禁止条件

竞租人(承租方)具有以下情形之一的，竞租申请无效:

2.2.1.竞租人(承租方)及其法定代表人(若有)等被列入法院、银行征信失信名单的;

2.2.2.竞租人(承租方)若为近三年不得存在重大经济违法;

2.2.3.承租申请人若为根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》登记并以市场主体名义从事经营活动的，近2年内被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或者严重违法失信名单的;

2.2.4.承租申请人与福建省高速系统有未解决的经济纠纷;

2.2.5.承租申请人在福建省高速集团经营开发合同及信用考核管理系统中被列入黑名单的。

三、竞价方式：采用网络竞价，最高价中选。

四、竞租人（承租方）报名

4.1.报名时间（获取竞价文件时间）：2025年12月15日至2026年1月6日24:00时（北京时间，下同）。

4.2.竞租人（承租方）须在报名时间内报名并获取《竞价文件》，竞价文件售价300元，报名方式如下：

4.2.1网络报名：竞租人（承租方）须在福建高速集采平台上（（网址：https://gsjc.fjetc.com）完成注册并根据平台所公告的供应商操作手册及相关须知办理CA。并在报名时间以公对公方式将项目报名费汇款至福建省高速公路融通投资有限公司，汇款完成后上传支付凭证。组织方审核通过后开放竞价文件下载权限，意向方自行完成竞价文件下载。

注：报名费交款凭证上的汇款单位名称应与竞租人（承租方）名称一致，资金用途应当标明“GSZ-2025-330项目报名费”。

报名缴费账户信息如下：

开户名称：福建省高速公路融通投资有限公司

开户银行：交通银行福建自贸试验区福州片区分行

开户账号：351008270018010038357

4.3.资格文件递交及审核

4.3.1竞租人（承租方）应在2026年1月6日24:00前根据竞价文件规定的要求制作资格文件并在福建高速集采平台上（网址：https://gsjc.fjetc.com）完成资格文件提交。

4.3.2组织方将于2026年1月7日12:00前对竞租人（承租方）递交的资格文件进行审核。竞租人（承租方）在2026年1月6日17:00前提交资格文件但未通过审核的，在资格文件递交截止前仅可重新提交一次资格文件。2026年1月6日17:00后提交资格文件审核的，不得再重新提交资格文件。未通过资格审核的竞租人（承租方）不得参与本项目的竞价活动。

4.4.竞价保证金：

4.4.1.竞价保证金金额：1万元。

4.4.2.竞价保证金指定银行账户：竞租人（承租方）须在2026年1月6日17:00时前将竞价保证金汇达以下指定的银行账户。

开户名称：福建省高速公路融通投资有限公司

开户银行：交通银行福建自贸试验区福州片区分行

开户账号：351008270018010038357

4.4.3.竞价保证金交款凭证上的汇款单位名称应与竞租人（承租方）名称一致，资金用途应当标明“GSZ-2025-330 项目保证金”。

4.4.4.竞租人（承租方）汇款完成后并于2026年1月6日17:00前将支付凭证上传至平台，由组织方对缴交情况进行核实确认。未按时间缴纳保证金并上传支付凭证，不得参与竞价活动。

五、网络竞价开始时间

本项目网络竞价开始时间为2026年1月7日15:00，竞租人（承租方）应在规定的时间内登录福建高速集采平台上（网址：https://gsjc.fjetc.com）参与竞价活动。

六、信息披露

本项目首次披露公告、补充通知、招商结果公示等信息在福建省高速公路集团门户网站（/）、福建省国资采购平台、（http://ygcg.fjcqjy.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、福建高速集采平台（网址：https://gsjc.fjetc.com）、发包方单位及标的所在服务区公告栏等媒介发布，竞租人（承租方）应自行密切关注。

七、项目顺延

本项目首次公告期为2025年12月15日至2026年1月7日，若在此期间未征集到竞租人（承租方），则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到竞租人（承租方）摘牌止或另行公告）。若出现顺延情况，本项目所规定的报名时间、递交资格文件截止时间、审核时间、递交保证金截止时间、开启网络竞价时间相应顺延5个工作日。具体的时间以福建高速集采平台（网址：https://gsjc.fjetc.com）所设置的时间为准，组织方不再另行发布公告。

九、联系方式

出 租 方：泉州高速公路经营开发有限公司

电    话：17305067979（蒲女士）

地    址：福建省泉州市惠安县东园镇秀涂村泉州东秀涂港收费站内应急中心二楼资产经营部

招租组织机构（组织方）：福建省高速公路集中采购中心

电    话：18120872089（李先生）  

地    址：福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场1号楼1层

电子邮箱：fjgsjczx_lgy@163.com

监督部门名称：泉州高速公路经营开发有限公司监察与法务审计部

联系（邮寄）地址：福建省泉州市惠安县台商投资区东园镇秀涂村高速公路泉州东收费站内本部办公楼4层

监督电话：0595-36619051

监督部门名称：福建省高速公路集团纪检监察部门

联系（邮寄）地址：福建省福州市鼓楼区东水路18号交通综合大楼25层

监督电话：0591-87077353